Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest II. kerület, Budaliget

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület240 m²

Szobák száma5 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, erkély (7 m²), terasz (45 m²), kamra, külön étkező, külön wc, garázs, zárt autóbeálló


Eladó Családi ház

II. kerület - Budaliget, 240 m²-es, családi ház, 5+1 félszobás

Ha többre értékeli a nyugalmat és a csendet, mint a városi nyüzsgést, ha szeretne kikapcsolni és maga mögött hagyni a hétköznapok feszültségét, amikor hazaér, akkor ilyen helyre vágyik, mint ahol ez a ház található!
2002-ben felépült ház egy 838 m2-es, teraszos kialakítású telek tetején áll. A teraszos telek-szerkezet 8-10 méteres szintkülönbséget hidal át, ami szemet gyönyörköttető kilátást biztosít a nappaliból, az erkélyekről és a teraszról. A látvány, ami elénk tárul ilyenkor részben az erdő fakoronái, részben egy budaligeti városi látkép.
A ház kifejezetten egy jól megépített ingatlan látványát nyújtja. A 40 cm-es falvastagság és a cserépfedésű tető is ezt sugallja még az avatatlan szemeknek is, pláne egy hozzáértőnek. A ház mindhárom szintjén 80-80 m2-nyi területet biztosít. A lejtős terület miatt furcsa lenne földszintről meg pincéről beszélni. A legalsó szinten található egy garázs egy előszoba, amely valóban szoba méretű, egy háztartási helyiség, egy fürdőszoba és egy tároló a többi szintre vezető lépcsőforduló alatt. A lépcsőház mindhárom szinten áthalad, bár a következő szintre kívülről is nyílik bejárat, nem csak a legalsó szintről lehet bejutni a házba.
A középső szinten találjuk a nappalit, amellyel ugyan egy légtérben kapott helyet a konyha és az étkező is, de ezek jól strukturáltan el lettek választva egymástól. Az étkezőn át léphetünk ki a 30 m2-es teraszra és egy további 30 m2-es gyepes kertbe, amelyet a kert végéig egy lejtős sziklakert határol.

A házra jellemző a nagy méretű ablakok, amelyek minden irányból beengedik a Nap közvetlen fényét, így egész nap világossá varázsolva a lakóteret. A nappali közepén egy fehér cserépkályha áll, amely nem csak a szint kifűtésére elég, hanem láttatni engedi a fahasábokon játszó lángnyelveket is, megteremtve az otthon melegének hangulati összetevőjét is.
Ugyanezen a szinten még egy hálószobát, egy fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget. Egy a hátsónál ugyan kisebb, de kényelmes méretű teraszt az utcafront felé is találunk. Innen is ugyanaz a látvány tárul elénk, mint amilyen a nappaliból is látszik.
A felső szint a beépített tetőtér, ahol eredetileg négy hálószoba volt, de ebből kettő egybe lett nyitva. Ez utóbbi kettőből az erkélyre léphetünk ki, ahol azt a pontot találjuk, ahonnan a legmagasabbról tekinthetünk le az alattunk elterülő kilátásra.
Ezen a szinten is rendelkezésünkre áll egy fürdőszoba, illetve egy mellékhelyiség is.
A telek utcafrontjától egy olyan, télen fűthető kocsi feljárón juthatunk el a ház bejáratáig, amely emelkedőre egy hétköznapi gépjárművel is könnyedén felhajthatunk. Itt nem csak a garázshoz vezető út van kialakítva, hanem térkövezett felszíni parkolóhelyek is. Az utcafront fölé magasodik az a parkosított kert, amely a ház előtt-alatt terül el. A klasszikus kert fogalmát ez a terület meríti ki az ingatlanon. A lejtős, teraszos telek és a szabadon álló, körbejárható felépítmény, a sziklakert és a térburkolatú felhajtó foglalják el a terület java részét.
Környezet
Budaliget egy természetes tölgyfaerdő öleli körbe Nyugat és Észak felől, Solymár és Széphalom között. Az utca, amelyben ez a ház is található egy zsákutca, amely az erdőbe torkol.
Egy természetes erdő különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek, őzeknek és számos más erdei élőlénynek kínál életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló. Az erdőn kívül és azon belül is még megszámlálhatatlan sok olyan természet közeli helyet és látványosságot találunk a környéken, mint például árkok, hegyek, sziklák, szurdokok, barlangok, hasadékok, kilátók, halmok és patakok, amelyek folyamatosan szolgáltatnak programot a természet kedvelőinek. A kerület két méltán híres gyógyfürdői a Lukács-, és a Király-fürdők is szinte kötelező tételek a meglátogatandó helyek listáján, ha szeretnénk megismerkedni a környékkel.
Közlekedés
A Széll Kálmán térig gépkocsival gyér forgalom esetén 10-15 perc alatt lehet eljutni. Ha tömegközlekedést választunk, akkor a 157-es busszal a hűvösvölgyi állomástól villamossal (V55, V61) vagy több buszjárattal is be csatlakozhatunk a város vérkeringésébe.
Amellett. hogy számos óvoda, általános és középiskola található a kerületben és a környéken a szintén a kerületben fellelhető Gustave Eiffel Francia óvoda, iskola és gimnáziumon túl a szomszédban, Nagykovácsiban az American International School of Budapest is könnyedén, rövid utazási idővel érhető el innen.

Elhelyezkedés: 1025, Budapest, II. kerület (Budaliget II/A.), Budaliget

Környezet: kertvárosi, erdő közeli,

Közlekedés: A Széll Kálmán térig gépkocsival gyér forgalom esetén 10-15 perc alatt lehet eljutni. Ha tömegközlekedést választunk, akkor a 157-es busszal a hűvösvölgyi állomástól villamossal (V55, V61) vagy több buszjárattal is be csatlakozhatunk a város vérkeringésébe.


  • Alapterület 240 m²
  • Telekterület 838 m²
  • Utcafronti szélesség 15 m
  • Szobák száma 5
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás keleti
  • Szintek száma 3
  • Fűtés költség (Télen) 40 000 Ft / hónap
  • Építés éve 2002
  • Felújítás éve 2015
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 300 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 3
  • Fürdőszoba szám 3
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk