XII. Kerület - Felhő utca, 49 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás
ELADÓ 49 M²-ES, ERKÉLYES LAKÁS, ISTENHEGYEN, BUDAPEST EGYIK LEGKEDVELTEBB VÁROSRÉSZÉBEN!
FIGYELEM! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG!
Eladó egy 49 m²-es, erkélyes lakás Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti környékén, Istenhegyen.
A lakás remek adottságokkal rendelkezik: jelenleg 1 szoba + étkezős, de könnyedén átalakítható 1+1 szobás + étkezőssé, így kiváló lehetőség fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is!
A lakás szép, tiszta és megkímélt állapotú, bár a korábbi divatot tükrözi, így, ha modern lakást szeretne, akkor felújítandó. Fenntartási költségeivel is kiemelkedik a hasonló ingatlanok közül. Akár már egy kisebb felújítással is, egy igazán modern, stílusos otthon varázsolható belőle!
FONTOS SZEMPONTOK, melyeket ÉRDEMES KIEMELNI:
Nagyszerű elhelyezkedés: Istenhegy Budapest egyik legjobb városrésze, csendes, zöld környezet, mégis közel a városhoz.
Kiváló ár-érték arány: Ez a lakás rendkívül gazdaságosan fenntartható, alacsony rezsivel rendelkezik.
Átalakítási lehetőség: Igény szerint 1+1 szobássá is átalakítható, így további lehetőséget biztosít.
Rendezett társasház: Csak 12 lakásos, kis lakóközösség, ahol a ház rendszeresen karbantartott, a közös képviselet gondos és felelősségteljes.
A lakás 1975-ben a szocialista modernizmus, funkcionalizmus jegyében épült társasházban található, amely az évek során folyamatosan karbantartott, így jelenleg is jó állapotban van.
A ház lakóközössége összetartó és barátságos, a gondnokság pedig rendszeresen végzi a szükséges felújításokat.
A közelmúltban történt fejlesztések közé tartozik a lapostető szigetelésének felújítása, a lépcsőház frissen festve, valamint a közös villany és szennyvízcsatorna rendszer felülvizsgálata szükség esetén cseréje is megtörtént.
A LAKÁS TOVÁBBI ELŐNYEI:
Cirkófűtés: A modern fűtési rendszer gazdaságos megoldást nyújt, a fűtés és a meleg víz havi költsége átlagosan
8 000 Ft/hó.
Biztonságos: A lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.
Erkély, tárolók, kert: A lakáshoz tartozó erkély nagyszerű kilátást biztosít a zöld környezetre, ideális hely a pihenésre.
A lakáshoz tartozó két tároló extra helyet biztosít, ami ritka kincs a városi lakások esetében. Az ingatlanhoz egy ápolt, gondozott kert is tartozik, amelyet a lakók szabadon használhatnak.
A lakás alacsony rezsijű: a közös költség vízdíjjal együtt 20 000 Ft/hó.
A lakás tehermentes, gyakorlatilag költözhető, de végleges adás-vételi szerződésére 2025 januárjától kerülhet sor, a továbbiak megegyezés tárgyát képezik!
Elhelyezkedés: 1125, Budapest, XII. Kerület (Istenhegy), Felhő utca, 1. emeleti
Környezet: Istenhegyen található ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, de a város közelségét értékelik.
A közelben található a Normafa és a János-hegy, ahol Budapest legmagasabb pontja, az Erzsébet-kilátó is helyet kapott, ideális kirándulási célpontok gyönyörű panorámával.
Közlekedés: A környéken kiváló tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre: a 21-es, 21A buszok pár perc sétával elérhetőek, amelyek gyorsan a Széll Kálmán térre visznek, ahonnan a metróval és villamosokkal a város bármely pontjára könnyedén eljuthat.
- Alapterület 49 m²
- Szobák száma 1
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Átlagos
- Társasház állapota Jó
- Tájolás dél-nyugat
- Lakások / házrészek száma 12
- Társasház szintjei 2 emeletes
- Közös költség (Vízdíjjal) 20 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 8 000 Ft / hónap
- Építés éve 1975
- Belmagasság 285 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota felújítandó