XII. Kerület - Hegyvidék, (Kútvölgy), György Aladár utca, földszinti, 56 m²-es eladó társasházi lakás

Budapest XII. Kerület, György Aladár utca

Terület56 m²

Szobák száma3

Irányár84 900 000 Ft

Irányár

84 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: azonnal költözhető, terasz (8 m²), pince, külön wc, utcai parkolás

Extrák: Szokásjog alapján saját 30 nm-es intim kertrész és igényes terasz. Minden szobában külön termosztát. A lakás kívülről és alulró is 10 cm-es hőszigetést kapott.

Munkatárs

Csontos Roland

Azonosító: 12-3935

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás

XII. Kerület - György Aladár utca, 56 m²-es, társasházi lakás

Buda legfrekventáltabb részén csendes mellékutcában, ősfás környezetben IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, GÉPESÍTETT amerikai konyhás TERASZOS, HŐSZIGETELT tégla lakás KORSZERŰ ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉSSSEL, AZONNALI KÖLTÖZÉSI LEHETŐSÉGGEL eladó. Közelben a köztársasági elnöki rezidenca, a Pető intézet és számos nagykövetség.

Az 56 m2-es, KERTKAPCSOLATOS ingatlan egy 12 lakásos társasház földszintjén található. Az eredeti lakást a 2022-ben történt felújítás során teljesen ÁTÉPÍTETTÉK, így egy modern, nagyon praktikus beosztású otthont alakítottak ki, ahol a tágas AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI mellett KÉT HÁLÓSZOBA, zuhanyzós fürdő és külön WC is helyet kapott.
A teljeskörűen felújítás során nagy hangsúlyt kapott az ENERGIAHATÉKONSÁG és a biztonság: nem megszokott módon a lakás 10 cm-es külső HOMLOKZATI SZIGETELÉST kapott, melyet kiegészített a pince felőli 10 cm-es szigetelés, illetve az 5cm hőszigetelés az egész lakásban az elektromos padlófűtés alatt. Az ablakok hő és hangszigetelt thermo ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. A gépészet is teljesen megújult: új elektromos hálózat, új vízvezeték és csatorna rendszer, energiatakarékos led világítás. A teljes lakás melegpadlós: a vizes helyiségekben vízálló vinyl parketta, a szobákban laminált parketta.

A 21m2-es, gépesített, amerikai konyhás nappali ablakai a délre, saját intim teraszra néznek, mely egyébként közös tulajdonú, de szokásjog alapján az itt lakó használhatja, így benn is a zöldövezetben érezheti magát.
14m2 és 11m2 szobák laminált parkettával. A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es száraz tároló helység és két 20 m²-es közös használatú tároló helyiség.

Az épület tetején közös használatú terasz számos lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra: napozásra, grillezésre, de gyönyörködhetünk a panorában, láthatjuk a Rózsadombot, a Budai hegyeket, de akár a tüzijátékot is.

Parkolás a ház előtt közterületen ingyenes!

A közlekedés remek: a 155-ös busz megállója 2 perc. A Széll Kálmán tér autóval 7 perc, tömegközlekedéssel 12 perc. Bevásárló lehetőség a közelben : a Budagyöngye bevásárló központ gyalog 15 perc, autóval 6 perc alatt elérhető.

Az ingatlan üres, fizetés után azonnal költözhető. A tulajdonos szívesen fogadja az eurós fizetést is.

Irányára: 84.900.000 Ft

Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam állmai otthonát!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1125, Budapest, XII. Kerület (Kútvölgy), György Aladár utca

Környezet: Buda legfrekventáltabb részén csendes mellékutcában, ősfás környezetben. Közelben a köztársasági elnöki rezidenca, a Pető intézet és számos nagykövetség.

Közlekedés: 155-ös busz megállója 3 perc. A Széll Kálmán tér autóval 7 perc, tömegközlekedéssel 12 perc. A Budagyöngye bevásárló központ gyalog 15 perc, autóval 6 perc alatt elérhető.